Hannah van der Leij over haar rol als BREEAM-NL Expert
'De ideale combinatie met mijn werk als Assessor'
Foto: Hannah van der Leij rechts
Een BREEAM-NL Expert speelt een cruciale rol bij het verkrijgen van een BREEAM-NL certificaat. Dit is immers de persoon die gedurende het proces onder meer de bewijslast voor de credits verzamelt en afstemt met de BREEAM-NL Assessor. Maar hoe is het nu eigenlijk om als BREEAM-NL Expert door het leven te gaan? Hannah van der Leij (BREEAM-NL Expert & Assessor bij Build2Live) deelt haar ervaringen.
Van der Leij is in de wonderlijke wereld van BREEAM-NL een gevestigde naam en dat is niet voor niets. Na een studie civiele techniek werkte ze bij diverse adviesbureaus, maar al aan het begin van haar carrière had ze bovengemiddelde interesse in het onderwerp duurzaamheid. Toen ze bij de ontwikkelende aannemer Slavenburg aan de slag ging, maakte ze kennis met BREEAM-NL, dat in die tijd door Dutch Green Building Council net naar Nederland was gehaald. “Het instrument wekte direct mijn interesse, vanwege de bredere kijk op duurzaamheid, het meten en de data die erbij kwam kijken. Dat was in die tijd heel vernieuwend.”
Hyatt Hotel In 2009 ging Van der Leij voor zichzelf aan de slag en zette ze als BREEAM-NL Expert haar tanden in het project Hyatt Hotel in Amsterdam. Tot op de dag van vandaag is het een van de projecten waar zij erg trots op is. “Het was in vele opzichten een complex project. In eerste instantie al omdat het een hotel is. Hyatt had een heel eigen team met bijkomende regels waar je rekening mee moet houden. Bij het project waren ook nog eens verschillende aannemers betrokken, wat het werken met BREEAM-NL niet per se makkelijker maakt. Daarbij is binnenstedelijke herontwikkeling an sich al complex en ik had in die tijd geen enkel voorbeeld om aan vast te houden. Dat het toch is gelukt, maakt mij trots.” Ontzorgen Inmiddels is Van der Leij door de wol geverfd en kennen de beoordelingsrichtlijnen voor haar geen geheimen meer. Dat is ook waarom partijen haar graag inschakelen als BREEAM-NL Expert. Ze vertelt dat ze haar opdrachtgevers gedurende het traject zoveel mogelijk probeert te ontzorgen. “Bedrijven hebben simpelweg niet alle kennis in huis en dat is waar wij waarde toevoegen. Bij de start maken we een quickscan en kijken we wat er nodig is om de BREEAM-NL ambitie te behalen. De holistische benadering van BREEAM-NL gaat gepaard met veel vragen, zeker als er een nieuwe richtlijn is. Als er gesproken wordt over bepaalde onderwerpen, kan ik gelijk een advies geven over de credit die daarbij komt kijken en wat er nodig is. Uiteindelijk wil de opdrachtgever een certificaat. En dat einddoel bewaken we ook.”
Duidelijk advies Ondanks dat Van der Leij het ontzorgen van de opdrachtgever als gebruikelijk ziet in haar rol, zit daar wel een grens aan. “Gedurende mijn eerste projecten heb ik te veel uitgewerkt en voorgekauwd. Dat doe ik nu minder. Als BREEAM-NL Expert bied ik handvatten en voorbeelden en geef ik duidelijke adviezen. En dat doe ik met veel plezier.” Kracht van BREEAM-NL Maar wat maakt dat werken met BREEAM-NL nou zo uitdagend? Van der Leij: “Vijftien jaar geleden stond duurzaamheid nog in de kinderschoenen. In de gebouwde omgeving heeft BREEAM-NL echt een verandering teweeggebracht. Iedereen kent het of werkt ermee.” En toch is het niet alleen maar hosanna. Het werken met BREEAM-NL kan volgens haar tijdrovend zijn en bij nieuw beoordelingsrichtlijnen lijken sommige nieuwe eisen niet altijd haalbaar. “Dat is tegelijkertijd weer een prikkel om te blijven verduurzamen. Het moet ook niet té makkelijk worden om een Outstanding score te halen. Ook daarin zit de kracht van BREEAM-NL.” Einddoel Van der Leij vindt het belangrijk om haar kennis en enthousiasme te delen. Voor de aankomende generatie BREEAM-NL Experts heeft ze alvast advies. “Het is gemakkelijk om te verzanden in details. Details zijn belangrijk, maar blijf het einddoel voor ogen houden. Het helpt enorm als je al bij het voorlopige ontwerp bent aangehaakt. Daar heb je gaandeweg het proces veel profijt van.”
BREEAM-NL Assessor Naast haar rol als BREEAM-NL Expert vervult Van der Leij bij Build2live ook een rol als BREEAM-NL Assessor. Zoals ze zelf treffend verwoordt is die verhouding gedurende de week fifty-fifty. “En daarbinnen is de verdeling tussen Nieuwbouw en In-Use ook ongeveer evenredig.” Het werk als BREEAM-NL Assessor is volgens haar echt een andere tak van sport. “Als Expert ben je onderdeel van een het team. De Assessor heeft echt een toetsende rol en geeft geen advies. Maar we denken wel mee.” Uitdagende mix Ook uit die werkzaamheden haalt ze veel voldoening. “Je krijgt in een relatief korte tijd een goed beeld of een project voldoet aan de duurzaamheidseisen. Maar je krijgt ook te maken met andere uitdagingen. Doordat je aan het einde van het proces pas in beeld komt, kan je soms verrast worden door de tijdsdruk. Die onvoorspelbaarheid is uitdagend.” Doordat Van der Leij als BREEAM-NL Assessor én Expert haar werkdagen vult blijven haar werkzaamheden continu afwisselend. En dat zou ze niet anders willen: “Het is juist de combinatie die het zo leuk maakt.”
