Modulaire update BREEAM-NL
Leonie de Boer beantwoordt veel gestelde vragen
Leonie de Boer Projectmanager
Dutch Green Building Council lanceerde de vernieuwde versies van BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie, BREEAM-NL In-Use Utiliteitsbouw, BREEAM-NL In-Use Woningen en BREEAM-NL Gebied op 10 februari 2025. En dit zijn geen compleet nieuwe beoordelingsrichtlijnen, maar geactualiseerde en geoptimaliseerde schema's. Onder de noemer modulaire update voeren we vaker kleine wijzigingen door in meerdere schema's tegelijk. Leonie de Boer legt uit wat dit in de praktijk betekent en beantwoordt veel gestelde vragen.
Waarom is er gekozen voor modulair updaten en wat houdt dit in?
“Bij een modulaire update ligt de focus op een aantal onderdelen of thema’s uit de richtlijnen. Het is dus niet meer zo dat we één richtlijn volledig herzien, maar we bekijken alle richtlijnen gelijktijdig en voeren kleine gerichte aanpassingen en verbeteringen door.
Wat zijn de voordelen van modulair updaten?
“De BREEAM-NL beoordelingsrichtlijnen blijven actueler. Door vaker kleine wijzigingen door te voeren kunnen we beter inspelen op duurzaamheidsthema’s, innovaties en aankomende wet- en regelgeving. Ook kunnen we op deze manier sneller correcties doorvoeren. Daarnaast maken we de beoordelingsrichtlijnen beter praktisch uitvoerbaar en verbeteren we de consistentie in alle richtlijnen.”
“Met kleine wijzigingen willen wij het voor iedereen die met BREEAM-NL werkt makkelijker maken om de aanpassingen te begrijpen. We hopen ook dat dit helpt in de verantwoording naar de opdrachtgevers.”
Wat zijn de nadelen van modulair updaten?
“Hoewel de stappen kleiner zijn, wijzigt er steeds een deel van de richtlijn en dat stukje moet je dan als BREEAM-NL Expert, BREEAM-NL Assessor of gebruiker weer leren. Denk aan herschreven credits of misschien zelfs helemaal nieuwe credits die we toevoegen. Dat vergt meer aandacht van BREEAM-NL Experts. Daarnaast kan het vragen opleveren over de versie waartegen je een project moet certificeren. Door de regels duidelijk te communiceren hopen we enige onduidelijkheid hierover weg te nemen.”
Gaat er nu elk jaar een nieuwe richtlijn komen met strengere eisen?
“Nee, we gaan de beoordelingsrichtlijnen niet ieder jaar opnieuw aanpassen. We streven naar een kleine update eens in de 2 jaar. Normaal gesproken verscheen er een volledig nieuwe richtlijn en lag de lat daarmee meteen een stuk hoger. Met frequentere updates proberen we de eisen stap voor stap bij te stellen. Zo wordt het voor gebruikers van BREEAM-NL ook eenvoudiger om de wijzigingen in de beoordelingsrichtlijn te begrijpen en de opdrachtgever hierin mee te nemen. Dus geen zorgen: je hoeft niet een hele nieuwe richtlijn te leren kennen. Door overzichtelijke wijzigingen kun je snel aan de slag.”
Waarom is het v6.1.1 en niet versie 2024?
“Omdat we internationaal zijn overgestapt op versienummers. Hierdoor zijn beoordelingsrichtlijnen ook internationaal beter vergelijkbaar. BREEAM-NL v6.1.1 heeft veel overeenkomsten met BREEAM International v6.0.”
Hoe werkt v6.1.1 in de Assessmenttool?
“We laden de nieuwe schema's in zoals je gewend bent. Daarnaast zorgen we ervoor dat het oude en nieuwe schema aan elkaar zijn gekoppeld als hercertificering mogelijk is. Met IT-oplossingen willen we de hercertificering zo soepel mogelijk laten verlopen en jouw werk makkelijker maken. Bijvoorbeeld: Een assessment van v6 kun je in één keer kopiëren naar v6.1.1. Alle credits die gelijk zijn gebleven, worden automatisch overgenomen. De gekozen antwoordoptie, het bewijsmateriaal en de verantwoording worden dan allemaal meegenomen.”
Als ik een project al heb geregistreerd tegen een oudere richtlijn, moet ik dan nu tegen de nieuwste richtlijn certificeren?
“Dit is afhankelijk van het schema waarmee je certificeert. Bij BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie is de regel dat een registratie 5 jaar geldig is. Dit betekent dat je het project nog 5 jaar tegen die richtlijn mag certificeren. Voor BREEAM-NL In-Use v6 geldt dat je na de lancering van een nieuwe richtlijn nog 1 jaar de tijd hebt om te registreren en vervolgens nog 1 jaar om te certificeren. Een BREEAM-NL Gebied 2018 registratie is 5 jaar geldig, een nieuwe Gebied v6.1.1 registratie is geldig tot 1 jaar nadat er een nieuwe versie is gelanceerd. Na de lancering van de nieuwe versie van de beoordelingsrichtlijnen BREEAM-NL Gebied en BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie kun je nog 3 maanden projecten registreren tegen de oude versie. Na 13 april 2025 kun je voor deze schema's alleen nog projecten registreren tegen de v6.1.1 richtlijn.”
“Als je wil overstappen naar een nieuwere versie van een schema , mag dat natuurlijk altijd. Zo laat je zien dat het project voldoet aan de laatste duurzaamheidseisen.”
Wat betekent dit voor hercertificering van mijn projecten?
“We willen je stimuleren om voor deze projecten met de nieuwste richtlijn aan de slag te gaan, omdat dit het meest actueel is. Omdat we kleinere stappen zetten met de modulaire update, is het verschil tussen de vorige en nieuwe versie minimaal. Dit betekent dat je geen heel nieuw dossier hoeft op te bouwen voor de hercertificering van een project. Ook hoef je niet alle gegevens opnieuw in te voeren in de Assessmenttool. Je moet natuurlijk wel controleren of de gegevens nog actueel zijn.”
“Bij iedere modulaire zullen we de certificeringsregels duidelijk communiceren. Zo weet je precies hoe lang een projectregistratie geldig is en na welke termijn je moet overstappen op de nieuwste versie.”
Wat betekent dit voor gebiedscertificeringen en de nieuwe geldigheidstermijn?
“Na goedkeuring door BRE is een BREEAM-NL Gebiedscertificering straks 3 jaar geldig in plaats van 7 jaar. Door elke 3 jaar opnieuw te certificeren kan BREEAM-NL Gebied beter gebruikt worden als proces- en monitoringstool. Na 7 jaar is er vaak veel veranderd en zijn er misschien ook andere mensen verantwoordelijk voor de verdere ontwikkeling en verduurzaming van een gebied. De nieuwe versie van BREEAM-NL Gebied helpt doelstellingen continu te monitoren en projecten te verbeteren. Dit vergroot de kans om bij de driejaarlijkse certificering een hoge score te behalen.”
Hoe zorgt DGBC ervoor dat de Nederlandse richtlijnen beter op elkaar aansluiten?
“In oude versies van de beoordelingsrichtlijnen kunnen de eisen voor een bepaald onderdeel best verschillen. Een maatregel die bij nieuwbouw voldoet, is voor een bepaalde BREEAM-NL In-Use score misschien niet voldoende. Met de modulaire update voeren we wijzigingen in specifieke onderdelen door in alle schema's. Zo ontstaat er meer continuïteit in de richtlijnen. Ook is de stap van certificering met BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie naar BREEAM-NL In-Use daardoor makkelijker te maken.”
Hoe zorgt DGBC ervoor dat de beoordelingsrichtlijnen internationaal op elkaar aansluiten?
“Voor de modulaire update werken we samen met BRE. De Nederlandse en internationale beoordelingsrichtlijnen worden gelijktijdig vernieuwd. Voor BREEAM-NL ontwikkelen we wel een eigen toekomstpad en koppelen we daar doelen aan die passen bij de Nederlandse context, maar dit gebeurt altijd in overeenstemming met BRE. We overleggen welke thema's belangrijk zijn en wat erin komt. Bovendien moet BRE de Nederlandse beoordelingsrichtlijnen altijd formeel goedkeuren.”
Wat betekent modulair updaten voor nieuwe, opkomende duurzaamheidsthema’s?
“Met modulaire updates kunnen we ervoor zorgen dat die thema's snel worden opgenomen in de beoordelingsrichtlijnen. Dit proces helpt om beter in te spelen op actuele thema's en ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid. Momenteel onderzoeken we welke thema's er bij de volgende updates aan bod komen. We maken in een later stadium bekend met welke thema's we de komende jaren aan de slag gaan.”
Hoe kan ik input leveren voor toekomstige modulaire updates?
“Bij elke modulaire update vragen we BREEAM-NL Experts, BREEAM-NL Assessoren en andere bouw- en vastgoedprofessionals om mee te denken. Een marktconsultatie is een vast onderdeel van het proces. Daarbij kun je feedback geven op de voorgestelde wijzigingen en de conceptversie van de credits. In de tussentijd kun je jouw feedback ook altijd mailen naar de BREEAM-NL Heldesk. We registreren en verzamelen alle feedback, zodat we weten wat aandachtspunten voor de volgende modulaire update zijn.”
