The Pulse of Amsterdam 'Duurzaamheid is hier niet benaderd als checklist, maar als ontwerpinstrument'
Alle foto's: Ernie Buts
Wie over de Zuidas loopt, kan er niet omheen: The Pulse of Amsterdam. Het mixed‑use complex combineert wonen, werken, voorzieningen en groen op een plek waar ruimte schaars is. DGBC‑partners VORM en EDGE laten hier zien hoe stedelijke verdichting hand in hand kan gaan met duurzaamheid en leefkwaliteit. Het project behaalde een Outstanding BREEAM‑NL Nieuwbouw en Renovatie oplevercertificaat met een score van 88,37 procent.
The Pulse bestaat uit een kantoortoren en een woontoren, elk met een eigen karakter. De kantoortoren heeft een internationale uitstraling, terwijl de woontoren is verankerd in de Amsterdamse stedelijke context. Tussen beide torens ligt een groene daktuin die wonen en werken met elkaar verbindt. Op de begane grond vormt een open atrium het hart van het gebouw. Hier vind je onder meer horeca, een fitnessruimte, een supermarkt en een filmhuis. Dankzij deze mix van functies leeft het gebouw zeven dagen per week.
Slimme systemen voor comfort, energie en circulair ontwerp Duurzaamheid vormt vanaf de eerste schets het uitgangspunt van het ontwerp. The Pulse is energieneutraal en grotendeels zelfvoorzienend. Op daken en gevels ligt circa 7.000 vierkante meter aan zonnepanelen. Samen met een naastgelegen woongebouw maakt het complex gebruik van een gedeeld warmtekoudeopslagsysteem. Via een slim smartgrid werken energievoorziening, klimaatinstallaties en waterbeheer continu samen. Sensoren stemmen het gebouwgebruik af op de behoefte van gebruikers, wat zorgt voor meer comfort en minder verspilling.
Volgens ir. Lizette van der Feer, BREEAM-NL Expert bij C2N B.V., is dat precies wat dit project bijzonder maakt: "Duurzaamheid is hier niet benaderd als checklist, maar als ontwerpinstrument. De combinatie van een complex mixed use programma, hoge ambities op energie op energie, circulariteit, biodiversiteit en de samenwerking tussen alle betrokken partijen maakte het tot een uitdagend, maar vooral ontzettend inspirerend traject, dat uiteindelijk is bekroond met Outstanding!"
Circulair en natuurinclusief Ook circulariteit speelt een belangrijke rol. Het gebouw is ontworpen met het oog op toekomstig toekomstige demontage en hergebruik. In gevel en constructie zijn circulaire materialen toegepast. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt via een grijswatersysteem in de kelder. Op de daken zorgen circulaire substraten en lokale compostering voor zoveel mogelijk gesloten kringlopen.
Een opvallend element is het dakbos op de negende verdieping, zo’n 35 meter boven straatniveau. Deze groene plek draagt bij aan biodiversiteit, verkoeling en waterberging en biedt ruimte aan vogels en insecten. Tegelijk is het een prettige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers.
The Pulse of Amsterdam onderstreept hoe VORM en EDGE integrale duurzaamheid tastbaar maken. Het project overstijgt zijn rol als architectonisch icoon en laat zien hoe de gebouwde omgeving kan fungeren als inspiratie voor een gezonde, circulaire en toekomstbestendige stad.
