Rudy van der Helm Manager Ontwikkeling en Beheer

De rivier die het landschap vormt

"Sinds een aantal jaar woon ik in de buurt van de IJssel en ik vind het heerlijk om de uiterwaarden en de omgeving te leren kennen. Het blijft indrukwekkend dat deze rivier het landschap heeft gevormd. Wat begon als een klein stroompje, groeide uit tot een brede rivier. In de bochten ontstonden steden en in de uiterwaarden vruchtbare grond voor de landbouw.

Dit gebeurde niet in één keer. Het proces was geleidelijk. Water is geduldig. Het dwingt niets af, maar laat zich ook niet tegenhouden. Het slijpt, verlegt en vormt, centimeter voor centimeter. Wat vandaag onbeduidend lijkt, kan over decennia het verschil maken. Juist door steeds dezelfde weg te volgen.

Met die gedachte kijk ik ook naar het verduurzamen van de bouw- en vastgoedsector. De meeste veranderingen zijn klein. Ze beginnen op één project en worden, als ze succesvol blijken, langzaam opgeschaald. Eerst een uitzondering, later een optie, uiteindelijk de standaard. Niemand kan één moment aanwijzen waarop het landschap definitief veranderde, maar wie terugkijkt, ziet het patroon.

Het interessante aan zo’n proces is dat het nauwelijks opvalt zolang je er middenin zit. Toch kun je uitzoomen en proberen richting te geven. Dat is exact de rol die ik zie voor BREEAM-NL. Door richtlijnen telkens een beetje aan te passen, kunnen we de sector stimuleren om anders na te denken. Om oplossingen te ontwikkelen voor vraagstukken waar men zich eerder nog niet van bewust was.

Dat vraagt geen brute kracht, maar zorgvuldige sturing. De vragen die nu spelen, over klimaatverandering, circulariteit en gezondheid, vragen om precies die aanpak. Met ons team proberen we dit stap voor stap te doen en gebruikers van BREEAM-NL hier tijdig in mee te nemen. De thema’s die we de komende tijd oppakken, hebben we daarom vastgelegd in de BREEAM-NL Ontwikkelkalender. Bovendien passen we steeds kleine delen aan.

Zo ontstaat beweging. Projecten krijgen de ruimte om te leren, te experimenteren en hun eigen oplossingen te vinden. Net als bij een rivier ontstaat het nieuwe landschap niet door één ingreep, maar door herhaling en richting.

Welke kant laten we het water op stromen? Welke bochten zijn nodig om ook over twintig of dertig jaar een leefbaar landschap te hebben? De keuzes die we vandaag vastleggen in BREEAM‑NL lijken soms technisch of abstract, maar ze bepalen wel waar de rivier morgen stroomt. Dit magazine laat zien hoe die keuzes in 2025 vorm kregen: in cijfers, in projecten en in praktijkervaringen. Samen schetsen ze een landschap dat niet in één keer verandert, maar wel onmiskenbaar in beweging is."